فخ ! عدم أداء وجيبة الكراء الذي يقع فيه الكثيرون

منقول عن صفحة الاستاذ الباقوري عبد الرحمان

حـــــــذارِ
نفترض أن مكتريا يكتري منك محلا، ولم يؤد وجيبة كراء 10 اشهر…. وقام بأداء الشهر الأخير فقط اي شهر 10 ولم يؤد الأشهر التي قبله، فإن اعطاءك للمكتري وصلا بأداء هذا الشهر دون تحفظ، يقوم قرينة قانونية قاطعة تفيد ان المكتري قام بأداء جميع الاشهر السابقة من 1 الى 9، ولا يمكنك بعدها القول بأن المكتري لم يؤد الأشهر السابقة…. وهذا عملا بالفصل 253 من ظهير الالتزامات والعقود الذي جاء فيه ما يلي:

“إذا كان الملتزم به إيرادا مرتبا أو وجيبة كراء أو غيرها من الأداءات الدورية، فإن التوصيل الذي يعطى، من غير تحفظ، عن قسط معين يقوم قرينة على حصول الوفاء بالأقساط المستحقة عن مدد سابقة لتاريخ حصوله”.

وهو ما أكده قرار محكمة النقض التالي :